Janic Valiquette
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Janic Valiquette
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RE/MAX 3000 INC.
Bureau : 514 333-3000

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

vendu
MLS 21342395
Adresse
7522, Rue De Bécancour, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Plain-pied impeccable dans un secteur résidentiel de choix près des écoles, parcs, bus, futur REM et des grands axes routiers. Maison offrant 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, belle luminosité, sous-sol fini avec 4e chambre, grande salle familiale et garage converti pouvant servir de bureau à la maison avec son entrée privée avant. À voir !
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1956  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 35.10 pi. x 39.10 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 16.50 m x 27.43 m Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Pierre, Brique, Aluminium Terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Extérieur Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme Mode de chauffage Air soufflé
Armoires Stratifié
Dimensions
Largeur du bâtiment
35.10 pi.
Profondeur du bâtiment
39.10 pi.
Façade du terrain
16.50 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
443.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
421$ (2021)
Taxes municipales :
3 405$ (2021)
Total
3 826$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
243 700$
Bâtiment
194 600$
Total
438 300$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.9x4.1 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.7x6.10 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  12.2x14 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.2x9.1 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.1x13.11 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.5x14.2 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.8x4.11 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.1x14 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.8x11.4 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.10x6.5 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  19.11x27 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  9.4x15.3 pi.   Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  9.1x17.4 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  11.5x25.3 pi.   Autre  Entrée indépendante

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Distributeur d'eau chaude et broyeur non fonctionnel.

Exclusions

Four vapeur Gaggeneau, micro-ondes, Table Billard et Acc., luminaire au dessus de la table de billard, module cellulaire du système d'alarme.

Addenda

Maison rénovée et entretenue avec soin par les mêmes

propriétaires depuis 1992.

Plusieurs améliorations au fil des ans:

-Aluminium extérieur 2016

-Balcon avant et rampe 2017

-Peinture et moulures 2017

-Éclairage encastré au DEL 2017

-Fenestration 2016 (sauf une de salle de bains)

-Toit 2014

-Chauffe-eau 2014

-Fournaise à air chaud et Thermopompe 2007

-Planchers chauffants dans les salle de bains

Foyer 1998, ne peut être utilisé depuis 2018 selon le

règlement de la ville de Montréal.

Système d'alarme relié avec module cellulaire, contrat

transférable à l'acheteur (330$/an).