Janic Valiquette
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Janic Valiquette
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RE/MAX 3000 INC.
Bureau : 514 333-3000

Quadruplex à vendre, Montréal (Saint-Laurent)

vendu
MLS 16760123
Adresse
2700, 2706 Rue Lafrance , Montréal (Saint-Laurent)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Quadruplex à Ville Saint-Laurent sur coin de rue avec grand terrain paysagé. À proximité du train de banlieue et future (REM) station Bois-Franc ainsi que Aut. 13, 40, voies rapides, plusieurs commerces, écoles et parcs. Fenestrations récentes, 2 garages, plusieurs améliorations au fils des ans. Les logements seront libres à l'acheteur. À voir!
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1966  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.62 m x 17.89 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 15.24 m x 38.36 m Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.62 m
Profondeur du bâtiment
17.89 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
38.36 m
Superficie du terrain (p.c.)
583.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
614$ (2021)
Taxes municipales :
5 116$ (2020)
Total
5 730$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
260 500$
Bâtiment
401 300$
Total
661 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
58 800$
Total des revenus
58 800$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Sous-sol  10.1x11.9 pi.   Céramique  ou chambre
Chambre à coucher Sous-sol  10.7x11.1 pi.   Céramique 
Cuisine Sous-sol  9.1x8.10 pi.   Céramique  ouvert
Salle à manger Sous-sol  11.7x11.6 pi.   Céramique  ouvert
Salle de bains Sous-sol  7.8x11.7 pi.   Plancher flottant  salle de lavage

Inclusions

Luminaires, rideaux, laveuse et sécheuse du 2700, lave-vaisselle du 2704 et 2702 (non fonctionnel), accessoires de piscine, table de nuits et mobiliers intégrés CCP du 2704.

Exclusions

Stores du 2704, rideaux CAC avant(aqua) du 2704, SPA, poêle et frigo du 2700 et 2704

Addenda

2700 : 4 1/2 au sous-sol, fille du propriétaire (sera

libéré à l'acte de vente)

2702 : 4 1/2 au 2e, vacant

2704 : 7 1/2 au RDC, occupé par propriétaire

2706 : 4 1/2 au 2e, vacant

Le notaire doit être Me Gilles Dansereau

Le vendeur déclare que la piscine est agée et vendu sans

garatie légale.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -23.7 %
15-19 ans5.1 %
20-34 ans17.8 %
35-49 ans23.7 %
50-64 ans17.1 %
65 ans et +12.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

73.2 %

Multifamiliaux

1.6 %

Une seule personne

24.1 %

Deux personnes ou plus

1.1 %

1.31

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

22.4 %

Secondaire

19.6 %

Professionnel ou métier

7.5 %

Collégiale

16.6 %

Universitaire

31.6 %


Logement

Maisons individuelles

8.9 %

Jumelées ou en rangées

25 %

Duplex

2.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

60 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.5 %


Revenu moyen

Familial
90 473.13$

Individuel
39 428.18$

Occupation des logements

Propriétaires
61.2 %

Locataires
37.2 %

Langue maternelle

Français38.4 %
Arabe13.7 %
Anglais9.6 %
Italien5.5 %
Espagnol4.1 %
Autres28.7 %